Suku bunga yang lebih tinggi dan harga rumah di masa lalu telah membuat pemilik rumah tidak membeli rumah yang lebih besar. Kondisi pasar real estat saat ini, bagaimanapun, mendorong bagi banyak pemilik rumah yang ingin "membeli" ke rumah dengan harga lebih tinggi dengan lebih banyak untuk ditawarkan.
Jika Anda mempertimbangkan untuk berdagang di rumah yang lebih besar dan lebih mahal, kondisi untuk melakukannya tidak akan menjadi lebih baik. Suku bunga adalah yang terendah dalam dua dekade, dan harga rumah di banyak daerah adalah yang paling terjangkau selama bertahun-tahun.
Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor sebelum mencapai keputusan untuk berdagang :
Bisakah Anda membayar pembayaran hipotek dan pajak properti yang lebih tinggi?
Apakah catatan kredit Anda cukup solid untuk memenuhi syarat untuk kemungkinan pembayaran hipotek bulanan yang lebih tinggi?
Apakah Anda berencana untuk tinggal di rumah baru Anda cukup lama untuk mendapatkan kembali investasi Anda?
Jelas, Anda harus menjual rumah Anda saat ini sebelum serius berdagang hingga yang baru. Pasar real estat yang sehat menunjukkan bahwa Anda akan mengalami sedikit kesulitan menjual rumah yang ada. Asosiasi Realtors nasional melaporkan pada bulan Agustus bahwa penjualan rumah keluarga tunggal yang ada meningkat dengan mantap, terutama di antara pembeli pertama kali. Harga rumah yang terjangkau dan suku bunga rendah dapat membuat rumah pemula yang Anda beli beberapa tahun lalu sangat menarik.
Jika Anda mampu membayar biaya di muka, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengganti hipotek dengan tarif tetap di rumah lama Anda dengan tarif yang dapat disesuaikan dengan yang baru. Ini dapat memungkinkan Anda untuk berdagang tanpa meningkatkan pembayaran bulanan Anda.
Jenis hipotek yang Anda pilih juga tergantung pada berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah baru Anda. Pemberi pinjaman hipotek yang baik dapat memberi tahu Anda apakah tarif tetap merupakan keuntungan adalah Anda berencana untuk tinggal lebih dari 10 tahun. Suku bunga tetap mungkin lebih baik bagi pemilik jangka panjang yang tidak ingin khawatir tentang kenaikan pembayaran hipotek.
Berdagang mungkin tidak layak jika Anda berencana tinggal di rumah baru hanya beberapa tahun. Anda mungkin harus tinggal tiga hingga lima tahun agar rumah Anda cukup terapresiasi untuk menutup biaya penutupan.
Kondisi untuk pindah tidak sebagus ini selama bertahun-tahun, dan Anda mungkin tidak ingin menunggu lebih lama untuk mempertimbangkannya. Pialang real estat yang berpengalaman dapat membantu Anda memutuskan apakah membeli rumah baru sekarang adalah investasi yang baik untuk Anda.
