Panduan Membeli Condos- Cara Berinvestasi di Kondominium Unggul

 Kondominium atau kondominium adalah pilihan perumahan yang terlihat seperti kompleks apartemen. Kepemilikan kondominium memungkinkan pemilik untuk memiliki kondominium hanya bukan tanah. Pemilik kondominium harus membayar biaya bulanan untuk memelihara area umum. Umumnya asosiasi pemilik properti mengelola kondominium. Pemilik kondominium dapat melakukan apa saja di dalam unit mereka tetapi tidak di luar. Anda harus menghapus semua poin terkait yang dapat Anda lakukan atau tidak di dalam kondominium pada saat menandatangani kontrak. Anda harus memeriksa apakah memenuhi persyaratan Anda atau tidak.  

Pembelian kondominium sama seperti membeli rumah keluarga tunggal. Condominium menawarkan kepemilikan bersama real estat dan mitra dapat menggunakan area rekreasi umum. Pembelian kondominium adalah pilihan yang lebih murah dibandingkan dengan pasar real estat. Ini menawarkan peluang hidup yang luar biasa di Amerika Serikat. Ini adalah pilihan bagus untuk orang-orang yang sering bepergian. Beberapa pemilik properti nyata menawarkan kondominium dengan dapur dan kamar tidur pribadi yang memungkinkan penghuni kondominium untuk memasak makanan mereka. Mereka dapat menghemat uang dengan memasak makanan mereka sendiri.  

Pembelian kondominium menawarkan kepemilikan tanpa pelecehan pemeliharaan, perbaikan dan masalah keamanan. Kondominium biasanya merupakan pilihan perumahan mewah dan murah dan Anda dapat menghabiskan liburan Anda di lokasi yang indah. Sebelum jenis pembelian, periksa ruang parkir, kamar mandi, perapian, area kondominium, fasilitas seperti kolam renang, klub kesehatan dll, biaya area, dan pengaturan keamanan. 

Pembelian kondominium adalah investasi keuangan yang penting. Sebelum membeli kondominium unik jawab sendiri untuk beberapa pertanyaan umum seperti: 

Daerah kota mana yang paling cocok dengan gaya hidup Anda? 

Jenis kondominium apa yang Anda inginkan?  

Berapa banyak yang dapat Anda bayar untuk itu? 

Bagaimana Anda melakukan pembelian kondominium? 

Anda harus meneliti reputasi pembangun di Internet atau secara pribadi sebelum jenis perjanjian apa pun. Baca perjanjian pembelian dan penjualan dengan cermat dan periksa semua syarat dan ketentuan yang akan berlaku pada transaksi. Pastikan semua detail asosiasi pemilik rumah kondominium yang mencakup biaya perawatan bulanan. Keputusan membeli kondominium harus didasarkan pada pemahaman sosial, hukum dan keuangan. Anda harus memeriksa apakah properti itu tepat untuk Anda dan keluarga Anda untuk waktu yang lama. Dokumen penting seperti deklarasi, anggaran operasi, perjanjian manajemen dan perjanjian peraturan harus ditinjau pada saat membeli kondominium.  

Membeli kondominium bukanlah pilihan terbaik untuk semua. Orang yang tidak ingin berbagi area tertentu, seperti kolam renang dll, dengan pemilik kondominium lain harus pergi untuk kepemilikan rumah tunggal daripada kondominium. Terkadang harga total kondominium lebih rendah dari rumah unit tunggal. Penduduk kondominium harus mengetahui pengaturan kondominium. Mereka dapat berbagi masalah mereka dalam pertemuan bulanan dengan asosiasi. Adalah wajib untuk menghadiri pertemuan dan diskusi. Anda harus aktif dalam acara komunitas saat tinggal di kondominium.  

Anda dapat berbicara dengan beberapa profesional online untuk mendapatkan semua informasi berguna tentang area tertentu. Mereka akan memberikan informasi penting untuk membuat pembelian kondominium mudah. Anda harus membuat kondominium Anda membeli dengan pemahaman dan kesadaran lengkap. 

Kondominium, Bukan Lagi Alternatif yang Lebih Murah

 Pakar menawarkan saran untuk praktisi real estat yang menavigasi pasar kondominium yang berkembang. 

Pilihan untuk pasar kondominium saat ini dipenuhi dengan semakin banyak opsi. Dari ultra mewah $ 2.000.000 plus penthouse yang setara dengan rumah keluarga tunggal bernilai jutaan dolar, hingga kondominium hotel yang sangat mewah, hingga 600 sq. ft. studio. Keragaman tempat tinggal ini memungkinkan pasar kondominium yang berkembang untuk menawarkan banyak pilihan untuk setiap tingkat pembeli rumah. 

Kata kondominium sebenarnya menggambarkan kepemilikan individu dalam struktur multiunit, bukan arsitektur properti. Pada 1970-an dan 80-an, kondominium dianggap sebagai pilihan hanya untuk pembeli rumah pertama kali dan pensiunan. 

Untuk Dana Berke, direktur untuk Divisi Kondominium Ultra mewah www.chicagosbesthomes.com, Chicago, Il., bahwa kepemilikan berpusat di sekitar pembeli khusus yang mencari gaya hidup berkualitas tinggi, pemandangan menakjubkan, lokasi terkemuka, dan fasilitas kelas dunia dan mereka bersedia membayarnya. 

Dari baby boomer kaya uang baru hingga pensiunan, kehidupan kondominium mewah diminati di seluruh negeri. Selain Chicago, kondominium mewah memiliki pertumbuhan yang kuat di semua pasar utama, termasuk Las Vegas, Florida Selatan, Scottsdale, New York, dan Pittsburgh. 

Menurut La Jolla, California.Sistem Informasi DataQuick berbasis, California mencatat 1.677 penjualan kondominium dalam kategori $ 1 juta tahun lalu, naik lebih dari 90 persen dari 879 pada 2004. 

Tempat tinggal mewah ini sering termasuk penjaga pintu, layanan pramutamu,  Staf keamanan dan keamanan 24 jam dipantau, layanan pembantu, spa mewah, kolam, lapangan tenis dan raket, pusat kebugaran mutakhir, peralatan desainer, perlengkapan dan pencahayaan terbaik, lantai marmer, walk-in closet, akses Internet nirkabel di semua area umum, lounge pemilik, pusat bisnis, kamar anggur, bioskop, dan parkir valet dan bawah tanah. 

Tapi biaya mewah. Harga per kaki persegi dapat mulai setinggi $ 600, Beberapa area mulai dari $ 800 - $ 1000 per kaki persegi. Pasar Luxury Condo-Hotel dapat mulai setinggi $ 1.250 per sq. ft. Biaya lainnya adalah penilaian bulanan yang dapat menelan biaya $ 1.000 hingga $ 3.000 / bulan. 

9/11 tampaknya memiliki andil dalam pasar kondominium mewah yang sedang booming. Orang-orang telah memutuskan bahwa mereka tidak lagi ingin menunggu sampai pensiun untuk kondominium di tepi laut, atau gedung tinggi di pusat kota. 

Selain semua fasilitas mewah, orang juga menginginkan lebih banyak ruang. 2000 kaki persegi. Kondominium 3 kamar tidur bukan lagi norma, orang menginginkan 4000+. 

Tentu saja, kondominium tidak harus baru atau mewah untuk diinginkan. Menyadari perlunya perumahan yang terjangkau, dan meningkatnya biaya bangunan dan pembatasan tanah di banyak pasar selama 15 tahun terakhir, pengembang dan investor telah mengubah apartemen sewaan yang terpasang menjadi komunitas kondominium dan gerakan untuk mengkonversi tidak pernah lebih kuat dari tahun lalu. 

Bahkan pada akhirnya pembeli rumah, mencari 1 kamar tidur atau studio kecil, orang menginginkan pilihan. Granit, peralatan Stainless Steel, lantai kayu. Mereka tidak lagi mau mengambil apa pun yang tersedia dalam kisaran harga mereka, mereka mencari perkembangan baru di mana mereka dapat membuat pilihan sendiri. Banyak pengembang membangun kondominium dalam kisaran harga ini, mereka dapat menjualnya dengan cepat dan pergi ke perlindungan berikutnya. 

Menurut perusahaan riset yang berbasis di New York, Real Capital Analytics Inc., penjualan nasional ke konverter meningkat menjadi lebih dari $ 28 miliar (mewakili 182.742 unit) pada 2005 dari lebih dari $ 11 miliar (mewakili 77.193 unit) pada 2004. 

Beberapa konversi ini benar-benar menakjubkan. Apa yang dimulai sebagai apt lama. bangunan diubah menjadi bangunan kondominium showcase. Rumah-rumah benar-benar memusnahkan dan diganti dengan lantai kayu keras, penghitung granit, Appl stainless steel. Secara harfiah menggantikan segala sesuatu di area umum, karpet, perawatan jendela, fasad hiasan & lansekap yang indah dan bahkan kadang-kadang menambahkan kolam & spa. Mereka biasanya akan menawarkan diskon kepada penyewa yang ada untuk tinggal di gedung. 

Kondominium bukan lagi alternatif yang murah tetapi "Gaya Hidup". Banyak pemilik kondominium tidak dapat membayangkan cara lain untuk hidup. 

Kondisi Tepat Untuk Membeli Rumah Dengan Harga Lebih Tinggi yang Selalu Anda Inginkan

 Suku bunga yang lebih tinggi dan harga rumah di masa lalu telah membuat pemilik rumah tidak membeli rumah yang lebih besar.  Kondisi pasar real estat saat ini, bagaimanapun, mendorong bagi banyak pemilik rumah yang ingin "membeli" ke rumah dengan harga lebih tinggi dengan lebih banyak untuk ditawarkan. 

Jika Anda mempertimbangkan untuk berdagang di rumah yang lebih besar dan lebih mahal, kondisi untuk melakukannya tidak akan menjadi lebih baik.  Suku bunga adalah yang terendah dalam dua dekade, dan harga rumah di banyak daerah adalah yang paling terjangkau selama bertahun-tahun. 

Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor sebelum mencapai keputusan untuk berdagang : 

 

Bisakah Anda membayar pembayaran hipotek dan pajak properti yang lebih tinggi? 

Apakah catatan kredit Anda cukup solid untuk memenuhi syarat untuk kemungkinan pembayaran hipotek bulanan yang lebih tinggi? 

Apakah Anda berencana untuk tinggal di rumah baru Anda cukup lama untuk mendapatkan kembali investasi Anda? 

 

Jelas, Anda harus menjual rumah Anda saat ini sebelum serius berdagang hingga yang baru.  Pasar real estat yang sehat menunjukkan bahwa Anda akan mengalami sedikit kesulitan menjual rumah yang ada.  Asosiasi Realtors nasional melaporkan pada bulan Agustus bahwa penjualan rumah keluarga tunggal yang ada meningkat dengan mantap, terutama di antara pembeli pertama kali.  Harga rumah yang terjangkau dan suku bunga rendah dapat membuat rumah pemula yang Anda beli beberapa tahun lalu sangat menarik. 

Jika Anda mampu membayar biaya di muka, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengganti hipotek dengan tarif tetap di rumah lama Anda dengan tarif yang dapat disesuaikan dengan yang baru.  Ini dapat memungkinkan Anda untuk berdagang tanpa meningkatkan pembayaran bulanan Anda. 

Jenis hipotek yang Anda pilih juga tergantung pada berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah baru Anda.  Pemberi pinjaman hipotek yang baik dapat memberi tahu Anda apakah tarif tetap merupakan keuntungan adalah Anda berencana untuk tinggal lebih dari 10 tahun.  Suku bunga tetap mungkin lebih baik bagi pemilik jangka panjang yang tidak ingin khawatir tentang kenaikan pembayaran hipotek. 

Berdagang mungkin tidak layak jika Anda berencana tinggal di rumah baru hanya beberapa tahun.  Anda mungkin harus tinggal tiga hingga lima tahun agar rumah Anda cukup terapresiasi untuk menutup biaya penutupan. 

Kondisi untuk pindah tidak sebagus ini selama bertahun-tahun, dan Anda mungkin tidak ingin menunggu lebih lama untuk mempertimbangkannya.  Pialang real estat yang berpengalaman dapat membantu Anda memutuskan apakah membeli rumah baru sekarang adalah investasi yang baik untuk Anda. 

Khawatir Tentang Pensiun Anda?

 Setelah kinerja pasar yang buruk selama beberapa tahun terakhir, sejumlah program pensiun tradisional yang disponsori oleh pengusaha swasta tidak memiliki aset yang cukup untuk memberikan manfaat yang dijanjikan.  Rencana-rencana ini kekurangan dana.   

Secara umum, jika rencana Anda adalah program pensiun tradisional, ia berjanji untuk membayar Anda manfaat bulanan tertentu dalam masa pensiun.  Paket Anda dapat menentukan jumlah dolar tetap, seperti $ 100 sebulan.  Atau, lebih umum, ini dapat menentukan formula manfaat, yang mempertimbangkan faktor-faktor lain seperti usia Anda dan lama layanan Anda.  Misalnya, rencana Anda dapat memberikan manfaat sebesar 10% dari gaji rata-rata Anda, berdasarkan tiga tahun penghasilan upah tertinggi Anda dengan majikan Anda, untuk setiap tahun pelayanan dengan majikan Anda. 

Dengan program pensiun tradisional, majikan Anda bertanggung jawab untuk memberikan semua kontribusi pada program.  Setiap tahun, majikan Anda harus menyewa aktuaris untuk menghitung, berdasarkan tingkat bunga dan asumsi lain, jumlah yang harus disetorkan ke dalam rencana sehingga rencana tersebut akan dapat memberikan manfaat pensiun yang dijanjikan.   

Jadi, bagaimana Anda tahu jika program pensiun Anda kekurangan dana?  Jika Anda ingin memeriksa status program pensiun Anda, cukup minta Administrator Program Anda untuk memberi tahu Anda berapa persentase dana program Anda.  Bahkan, Anda mungkin ingin bertanya bahkan jika Anda tidak peduli dengan rencana Anda.   

Apa yang terjadi jika rencana Anda kekurangan dana?  Jangan panik.  Bahkan jika rencana Anda kekurangan dana, itu mungkin tidak dalam kesulitan.  Banyak program pensiun menjadi kekurangan dana karena satu dan lain alasan. Itu tidak berarti majikan Anda tidak akan dapat menyembuhkan rencana tersebut.  Sebagian besar rencana pulih dengan cukup baik dalam beberapa tahun.  Dan, untuk rencana-rencana yang terus mengalami masalah, bantuan mungkin tersedia dari Perusahaan Jaminan Manfaat Pensiun ("PBGC"). 

PBGC adalah agen federal yang melindungi dan mengasuransikan manfaat pensiun dalam program pensiun sektor swasta.  Ketika sebuah rencana memiliki aset yang tidak mencukupi untuk membayar semua tunjangan yang dijanjikan dan pemberi kerja tidak dapat menyembuhkan rencana tersebut, PBGC akan turun tangan untuk membayar tunjangan yang dijanjikan, hingga batas-batas tertentu yang ditentukan oleh hukum.  Ketika ini terjadi, ada kemungkinan bahwa beberapa karyawan tidak akan menerima seluruh manfaat yang dijanjikan dalam rencana.  Deskripsi Rencana Ringkasan, yang disediakan oleh Administrator Rencana Anda, akan memberi tahu Anda jika rencana Anda dicakup oleh PBGC .  

Apa yang harus Anda lakukan jika Anda menemukan rencana Anda dalam kesulitan?  Sayangnya, opsi Anda terbatas sehubungan dengan rencana tersebut.  Namun, Anda dapat memeriksa kembali bagaimana Anda menabung untuk masa pensiun.  Misalnya, Anda mungkin perlu menambahkan satu atau dua kolom dukungan tambahan dengan meningkatkan kontribusi penangguhan gaji Anda ke 401 (k) Anda, jika ada, dan IRA atau anuitas Anda.   

Selalu bijaksana untuk tetap mendapat informasi, terutama tentang salah satu sumber daya yang mendukung rencana pensiun Anda.  Pertanyaan Anda dapat mengungkap kebutuhan untuk memodifikasi cara Anda menabung untuk masa pensiun dengan menambahkan “kolom dukungan." 

Salah satu langkah paling penting yang dapat Anda ambil sekarang adalah untuk mendapat informasi: diinformasikan tentang program pensiun Anda dan diinformasikan tentang opsi lain.  Anda akan ingin berkonsultasi dengan Penasihat Keuangan Anda sebagai bagian dari proses pengumpulan informasi Anda dan untuk meninjau setiap langkah proaktif tambahan yang mungkin ingin Anda ambil.  

Komputer dan elektronik saat bepergian ke luar negeri

 MENGINGAT PINDAH 

  

 Yah saya libur di liburan saya, kali ini di luar negeri, Amerika Serikat yang baik, tetapi saya masih harus "on-line" setiap hari untuk kebutuhan pribadi & bisnis saya, jadi saya telah membawa beberapa produk ringan, yang tidak ambil banyak kamar dan mudah diangkut 

    

1, KOMPUTER 

 

Nah hal pertama adalah komputer ,haruskah saya mengambil armarda compaq lama saya M700 ,yang telah berguna di masa lalu atau saya akan berinvestasi dalam yang baru , di sini kita pergi mencari-cari di sekitar toko atau harus saya katakan online ,ada begitu banyak pilihan dari, notebook ini untuk notebook dengan spec ini 'untuk spec'geez liburan saya akan berakhir sebelum saya memilih satu pada tingkat ini. Pada akhirnya saya telah membuat pilihan saya pada ukuran ,murni demi perjalanan ,saya pergi untuk Packard Bell XS200-06,sepertinya pilihan yang cukup bagus untukku, memiliki web cam bawaan ,mikrofon ,pembicara ofcourse,bluetooth ,wifi , hei itu bisnisnya,selama Anda memiliki penglihatan mata yang tajam, karena layarnya agak kecil, ini ideal untuk saya. Beratnya hanya beberapa kilo, jadi saya pikir saya telah membuat pilihan yang baik.  

 

2, MUSIK 

  

Sekarang saya tidak suka musik dengan cara besar hanya beberapa lagu,jadi saya tidak akan mengambil terlalu banyak dalam hal itu ,hentikan cd, jadi saya telah membawa sendiri radio mp3 / dab. Radio portabel saya yang lain dikemas sehingga yang satu ini akan melakukan dua pekerjaan. Karena saya mengemudi lebih dari 2000 mil saya perlu hiburan untuk membuat saya terhibur,dan pengalaman saya di masa lalu stasiun radio di Amerika tidak bagus saya dapat merekam dari internet stasiun bahasa Inggris favorit saya dan mengunduh ke pemutar mp3 Alba baru saya,dan melalui perangkat sederhana bisa membuatnya bermain melalui sistem stereo mobil.Aku siap pergi sekarang . 

 

3, LAMPIRAN & AKSESORI 

  

Jadi apa yang saya butuhkan di bidang ini,saya lebih suka mouse genggam daripada pad sentuh bawaan ,saya akan mengambil telepon saya jadi saya perlu charger saya,mungkin kepala ditetapkan ,mic eksternal sehingga saya dapat tetap berhubungan dengan "kembali ke rumah" dengan tingkat diskonto,membawa kasus, Sekarang membeli bit-bit ini secara indivio mungkin berharga beberapa pound , tapi tunggu, saya telah menemukan sesuatu yang keren, supermarket lokal menjual komputer & aksesoris minggu ini, mari kita lihat apa yang mereka punya..Saya beruntung paket aksesori seharga £ 14,99 WOW, kesepakatan yang luar biasa. Sekarang saya tidak banyak mendengar tentang produk Tevion tetapi hal lain yang saya bawa dari sana tampaknya berkualitas baik, dan untuk jumlah kecil itu saya siap untuk mengambil risiko, jadi apa yang kita miliki? 

 

    1, USB KEYPAD ................tidak banyak digunakan, tetapi saya dapat membuat ruang berguna untuk sesuatu yang lain 

    2, USB HUB 4-WAY ............Hebat karena laptop hanya memiliki 2 soket usb, ini mungkin berguna 

    3, KABEL USB .................okay jika saya perlu sedikit ekstensi saya kira 

    4. EARPIECE dengan MIC .........great, compact kecil dan pasti akan berguna 

    5, KABEL JARINGAN ............okay ini mungkin berguna di beberapa motel saya tinggal di  

    6, USB MINI OPTICAL MOUSE ....fantastic akan sangat berguna 

    7, MINI USB ADAPTOR ..........save saya mengambil kabel mp3 ..bagus 

    8, USB PIN ADAPTOR ...........mungkin berguna di beberapa titik 

    9, CAHAYA USB ................Saya telah menemukan ini tidak berguna di masa lalu, tetapi Anda tidak pernah tahu  

   

   dan semua terbungkus dalam zip up 6 "x 2" pintar apa kesepakatan HEBAT  

   

  Jadi di sanalah kita siap untuk pergi, saya mendapatkan elektronik saya, tiket saya kartu kredit setia perhentian berikutnya AMERIKA  

    KOMPUTER LAPTOP